일본 월세집은 기본적으로 애완동물을 키우는 것이 금지되어 있는데, 그 이유는 아래와 같은 두가지가 되겠습니다.
하나는 집에 손상이 많이 가고, 쉽게 더럽혀지면서 동물의 냄새가 배기는 문제들로, 집주인이 다른 세입자를 찾기 위해, 보수와 청소에 더 많은 비용이 들어가게 되기에, 애완동물을 허락하는 것이 많지 않겠습니다.
또 하나는 애완동물로 인해 소음과 냄새가 발생할 수 있는데, 주변이웃과의 트러블의 원인이 될 수 있기때문입니다.
그렇다면 햄스터, 뱀, 물고기 등 케이지에 갖혀 있고 소리를 내지 않는 애완동물도 키울 수 없을까요? 원칙적으로는 월세집 계약을 할 때, 계약서와 중요사항설명의 내용대로 룰을 지켜야 하겠는데, 기본적으로 어떠한 동물이든지 미리 집주인의 허락을 받아야 하겠습니다.
오늘은 일본 월세집에서 애완동물을 키울 수 있는지, 그리고 집주인의 허락없이 키우다가 발각되었을 경우 및 정정당당하게 키우려면 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다.
1. 기본적으로 애완동물 금지
![애완동물 금지](https://kukuhaha.com/wp-content/uploads/2024/06/no-1024x1024.jpg)
일본 월세집을 구할 때, 부동산중개업체에서는 상담단계에서부터 애완동물이 있는지 확인을 하는 곳이 많고, 계약을 체결할 때 무조건 애완동물에 관한 얘기가 나오게 되겠습니다.
월세집 계약은 기본적으로 계약서와 중요사항설명 두가지 서류에 사인을 하게 되는데, 중요사항설명에 애완동물 가능여부의 내용이 적혀있으며, 계약내용을 위반할 경우 강제퇴거의 사유가 될 수 있겠습니다.
애완동물로 인해 집이 더 쉽게 더렵혀지고 손상도 많이 가고, 소음과 냄새로 주변이웃과의 트러블이 발생할 수 있기에, 애초부터 애완동물 금지인 월세집들이 더 많으며, 애완동물 허용을 하는 월세집이 20%미만이 되겠습니다.
외국인이라는 이유로 찾을 수 있는 월세집이 제한되어 있는데다가, 애완동물까지 가능한 집을 찾는다는 것은 사실상 엄청 어렵겠습니다.
2. 몰래 애완동물 키울 경우
![도둑이 강아지한테 조용하라고 쉿](https://kukuhaha.com/wp-content/uploads/2024/06/thief-1010x1024.jpg)
워낙 애완동물은 집주인과 주변이웃에 민폐가 될 가능성이 높기에, 입주 후 집주인과 상담을 하더라도 동의를 얻을 확률이 그닥 높지 않겠으며, 동의를 얻었다고 하더라도 애완동물이 허용되는 월세집의 월세는 보통 월세집보다 10%~20% 높은 것이 일반적이이기에, 월세가 올라갈 가능성도 있겠습니다.
애완동물을 허용하는 월세집이 워낙 많지 않다보니, 만약 몰래 애완동물을 키우면 어떻게 될까요?
애완동물에 관한 내용은 계약서의 중요사항설명에 들어있는 내용으로, 동의를 얻지 않고 함부로 키우게 될 경우, 강제퇴거의 사유가 될 수 있겠으며, 퇴거할 때 청소비 및 원상복구 등 비용으로 큰 돈이 청구될 수 있겠습니다.
물론 퇴거할 때까지 들키지 않고, 타치아이를 할 때에도 들키지 않게 되면은 아무런 문제가 없겠지만, 키우는 동물에 따라 들키지 않는 것이 어려울 수 있겠습니다.
3. 모든 애완동물 금지?
![물음표에 기대고 있는 한 사람](https://kukuhaha.com/wp-content/uploads/2024/06/questions-1024x732.jpg)
고양이와 강아지는 가장 일반적인 애완동물로, 소음도 발생하고 집에 손상도 내기 쉽기에 금지할 수 있겠지만, 햄스터나 뱀이나 물고기 등은 어떨까요?
케이지 안에서만 생활하고 소리를 내지 않는 애완동물이라도, 원칙적으로 집주인의 동의를 얻어야 하겠습니다.
햄스터가 쳇바퀴를 이용할 때 소음이 발생할 수 있고, 월세집의 방음이 제대로 되지 않아 이웃에 민폐가 될 수도 있겠습니다. 또한 톱밥 및 화장실모래 등의 쓰레기가 증가되면서 똑같은 관리비를 지불하는 이웃에게도 불평불만이 나올 수 있겠습니다.
뱀이나 곤충을 키울 경우, 주변이웃에 공포를 얻게 할 수도 있고, 물고기를 키울 경우, 물이 가득 담겨진 수조의 무게로 바닥의 균형이 틀어질 수도 있고, 더구나 부주의 또는 지진 등 재해로 동물이 케이지에서 삐져나와 주변이웃에 민폐를 키칠 수도 있겠습니다.
그래서 본인이 괜찮겠지라고 판단하는 것이 아닌, 집주인의 동의를 얻고 키우는 것이 바람직하겠습니다.
4. 정정당당하게 애완동물을 키우려면?
![고양이 두마리가 꽃을 즐기고 있다](https://kukuhaha.com/wp-content/uploads/2024/06/cats-1024x705.jpg)
고양이 또는 강아지는 집에 손상을 끼치는 동물이어서, 퇴거할 때 결국 들키게 되며, 집주인의 동의를 얻지 않고 함부로 키웠을 경우, 원상복구라는 명목으로 과대한 퇴거비용이 청구될 수 있겠습니다.
그래서 고양이 또는 강아지 같은 애완동물은 무조건 애완동물이 가능한 월세집을 찾는 것이 바람직하며, 꼭 동의를 얻고 키우는 것이 필요하겠습니다.
케이지 안에서만 활동을 하는 소리도 냄새도 나지 않는 애완동물일 경우, 집주인과 주변이웃에 민폐를 끼치지 않게 될 경우, 퇴거할 때까지 들키지 않을 수도 있겠으며, 미리 집주인에게 상담을 하더라도 꼭 동의를 얻을 수 있는 것은 아니겠습니다.
필자도 햄스터를 키우고 있는데, 집주인에게 상담은 하지 않았고, 최대한 민폐를 끼치지 않도록 조심하며, 들키지 않도록 노력하고 있습니다. 예를 들어 햄스터에 관한 쓰레기를 최대한 보이지 않도록 잘 버리고, 소음이 발생하지 않도록 이웃이 있는 벽과 먼 곳에 케이지를 설치하고, 냄새가 배기지 않도록 케이지를 제때에 청소하는 것이겠습니다.
즉 집주인과 주변이웃에 민폐를 끼치지 않게 관리를 잘하게 되면은, 딱히 문제는 없지 않을가 생각하는 것이겠습니다.
5. 마무리
집주인의 동의를 얻지 않고 함부로 애완동물을 키우는 것은 강제퇴거 사유가 될 수 있기에, 애완동물을 키우겠다면은 가장 좋은 것이 집을 구할 때부터 애완동물이 가능한 집을 찾는 것이겠고, 입주 후 애완동물을 키울 경우, 집주인과 상담을 하는 것이 바람직하겠습니다.
특히 고양이 또는 강아지는 집에 손상을 가져다 줄 수 있는 애완동물이기에, 함부로 키웠다가 퇴거 때 과대한 원상복구 비용이 청구될 수 있겠습니다.
애완동물은 일시적인 충동이 아닌, 수년 또는 수십년간의 책임이 붙어있는 것이어서, 언제 끝날지 모르는 해외생활에서는 가능한 자제하는 것이 좋지 않나 생각해봅니다. 또한 해외생활에서 한 나라의 국민성을 대표하는 것이기에, 최대한 룰을 지켜주는 것이 좋다고 생각해봅니다.
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